安いだけでなく、信頼できる解体業者を探すこともとても大事なことです。
１つの業者に見積もりをお願いして、そのまま工事を依頼してしまうのでは、まったく費用は抑えられません。最低でも2社に見積もりを出してもらい、比較することが大事です。面倒がらずにこれを行うことで、20〜30万円は変わってきます。
その際、「他の業者さんにも見積もりを出してもらうから」と必ず伝えましょう。当然、自社で工事をさせてもらいたい業者は、費用を抑えて提案してくれることになります。
特に大手の工務店などで多いのが、工事じたいを下請けに回してしまうという方法。下請け業者がさらに下請け（孫請け）に仕事を回してしまうケースもあります。
となると、特に仕事をしていない会社の取り分として「中間マージン」が発生します。多い時にはこれが40万円以上になることがありますので、ここはとても重要なポイントです。
また、家屋の建て替えの際にも中間マージンは発生します。解体と建築を一括して住宅メーカーに頼んでしまうと実は費用がかかりすぎます。なぜなら、住宅メーカーは解体を下請けに発注してしまうため、ここでもマージンが乗せられてしまうためです。
そこで、中間マージンが発生しないよう、きちんと「工事を実際に行ってくれる解体業者」に直接依頼することが重要です。
解体工事が完了したら、その1カ月以内に登記をしなければなりません。これを「建物滅失登記」と言い、法務局で行う手続きになります。
これは難しい手続きのように思われるため、司法書士に4〜5万円で依頼してしまう人が多いようです。しかし、実際に法務局に行けば方法を教えてもらえますし、必要な書類は解体業者から受け取ることができます。ここでも4〜5万円を浮かせることが可能です。
解体工事業者には、悪質な業者がかなり多くいることで有名です。
などなど、悪質な解体業者に仕事を依頼するとトラブルはつきものです。
あらかじめ、依頼する解体業者がきちんとした資格を持っているかを確認したり、見積もりの際に業者とじっくり話をして様子をうかがったりと、悪質な業者でないかを確認する作業は非常に重要です。
解体工事を検討しているなら、ぜひ当サイトにお任せください。
はじめての解体工事は、解体業者とのやり取りや近所とのトラブルの防止など、気を使うことが多くてたいへんです。私たちが責任をもってサポートさせていただきます。
「解体CUBE」責任者の鈴木ユウイチと申します。必ず、納得のいく工事ができるようサポートさせていただきます！
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私たちが責任を持って、「格安で解体工事ができる」「安心の解体工事業者」に見積もり請求させていただきます。最大３社の解体工事業者から見積もりを取り寄せますので、もっとも安い業者さんを選んでいただくことが可能です。
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| 下記のフォ―ムより必要事項を記入して送信 | 解体業者から見積り取得。まとめて比較できます。 | 見積り・ご相談し、ご納得できた業者に工事を依頼。 |
一括見積もりをお申し込みいただくと、お申し込みいただいたご住所近辺の解体工事業者を選定し、見積もり依頼を出させていただきます。内容についてお電話で確認させていただくこともありますので、お忙しい方はご連絡可能な時間帯を「ご質問・ご要望」にご記入ください。
―解体工事をしたきっかけを教えてください。
- 夫：
- ぼくの父親から譲り受けた古家を、新築に建て替えるためです。
父親が持っていた家を、結婚祝いも兼ねて譲り受けたんです。
ここを壊して新しく家を建てなさいと。
解体工事は初めてのことだったので何もかもわからなかった
―解体CUBEを知ったきっかけはなんですか？
[中・右]水嶋様ご夫婦 [左]弊社スタッフ
- 妻：
- インターネットで解体工事について調べていたらたまたま見つけました。
解体工事の相談もできるということだったので、申し込んでみたんです。写真の方たちも信用できそうな人たちだったし（笑）
そのままお話しを聞いたら見積もりもタダでやってくれるし安心できそうだったので、さっそくお願いしてみました。 - 夫：
- 実は、そのとき新築でお世話になっていた○×△（某ハウスメーカー）の営業さんを通して解体工事の見積もりをもらっていたんです。でも、その金額が高いのか安いのかわからなかった。というか、解体工事は初めてのことだったので何もかもわからなかったし、判断もできませんでした。
―ハウスメーカーさんの見積もりはどうでしたか？
- 夫：
- よくわかりませんでした。解体工事ははじめてでしたし、相場もまったくわかりませんでしたし。まあ、このくらいなのかなと。ただ、考えていた金額より高かったのでウッドデッキは当分は我慢だな、と話してました。
- 妻：
- ウッドデッキはどうしても欲しかったんです。
結婚したばかりの頃から二人で話していました。
―お二人ともウッドデッキが好きなのですね。
- 夫：
- 趣味でサーフィンをしていて、なんというか、南国みたいな雰囲気が大好きなんです。それで家を建てるときはウッドデッキだけは作ろうと思っていました。
- 妻：
- 私も、海が大好きで。だからウッドデッキには大賛成でした。
良い業者さんを紹介してくれているんだろうなと感じました。
―では、実際に見積もりをされた解体業者さんの印象はどうでしたか？
- 妻：
- 予想と違って、みなさんすごく誠実な方でした。解体業者さんってこわいイメージがあったけど・・・実際はそんなことなかったです。
- 夫：
- 不法投棄のニュースとかで良いメージはないですからね。でも、お話しをしてみると本当にみなさん良い方でした。さすが、良い業者さんを紹介してくれているんだろうなと感じました。
―実際に見積もりを比較してみてどうでしたか？
- 夫：
- 本当に驚きでした。手元にあった○×△（某ハウスメーカー）さんからもらっていた見積金額と50万円近くも差があるものもありました。
- 妻：
- あまりにも違いすぎてほんとにびっくりしました。その○×△（某ハウスメーカー）さんにも少し失望してしまいました･･･そういうところでお金をとるんだなって。ウッドデッキを作りたいという希望も相談していたんです。
- 夫：
- ガイドさんからは3社を紹介していただいて見積もりをもらったんですが、一番高いものと安いもので20万円弱、開きがありました。だから一番安く出してくれた業者さんにもう一度確認して、そこに正式にお願いしました。
―解体工事がはじまって、困ったことなどはありませんでしたか？
- 夫：
- まったくなかったですね。実は、知り合いに解体工事が原因でお隣さんともめてしまった人がいたんです。でも、工事をお願いした○○（加盟業者）さんは親切だったし、毎日終わると掃除もしてくれたり、ご近所さんへ挨拶もちゃんとしてくれていたので、安心して全てまかせられました。
ハウスメーカーさんの見積りよりも50万円も安くなったことに私も妻も驚きました。
―解体無料見積ガイドを利用してよかったことを教えてください。
- 夫：
- 1番は安くできたことです。もしガイドさんを利用してなければ、今頃は50万円ちかくも余分にお金を払っているところでした。
本当に○×△（某ハウスメーカー）さんの見積りよりも50万円も安くなったことに私も妻も驚きました。浮いたお金で念願のウッドデッキが作れました。今年の夏はここでバーベキューなんかやりたいですね。 - 妻：
- 安心して比べることが出来たのもよかったです。最初にガイドさんに電話をもらったときに、後から業者さんからのへんな営業はないと説明を受けたので、安心して業者さんに直接いろいろ質問できました。
あとは、素早く業者さんを紹介してもらえたので、ハウスメーカーさんの言いなりにならないで済んだのもよかったです。
―本日は貴重なお話しをありがとうございました。